この記事のポイント
- 積水ハウスのベルバーンとダインコンクリートの根本的な構造の違い
- 将来かかるメンテナンス費用とライフサイクルコストの差
- 実際に採用したオーナーの満足度と後悔しやすいポイント
- 人気のある色や柄のトレンドと失敗しない選び方のコツ
積水ハウスのベルバーンとダインコンクリートの違い
積水ハウスが誇る二大外壁素材ですが、実は選べる構造や特徴に大きな違いがあります。
まずは、それぞれの基本スペックと、住み始めてからの維持費がどう変わるのかを見ていきましょう。
木造と鉄骨で選ぶ外壁の構造とメリット・デメリット
まず大前提として知っておきたいのが、ベルバーンとダインコンクリートは「家の構造」によって選べるものが決まっているという点です。
積水ハウスでは、
- 木造の「シャーウッド」を選ぶとベルバーンが、
- 鉄骨の「イズ・シリーズ」を選ぶとダインコンクリートが
採用できるようになります。
木造のシャーウッドで採用されるベルバーンは、陶器（焼き物）ならではの温かみがあり、日本の風土に馴染みやすいのがメリットです。
一方、鉄骨造のイズ・シリーズで使われるダインコンクリートは、プレキャストコンクリートによる圧倒的な重厚感と彫りの深さが魅力ですね。
どちらも素晴らしい素材ですが、「外壁で選ぶか、構造で選ぶか」という究極の選択を迫られることになります。
なお、正確なプランニングについては、必ず積水ハウスの担当者さんに相談してみてくださいね。
陶版外壁ベルバーンのメンテナンス性と釉薬の耐久性
ベルバーンの最大の特徴は、なんといっても「焼き物」であることです。
約1,100℃の高温で焼き締められた表面は、「釉薬（ゆうやく）」というガラス質の膜で覆われています。この釉薬は無機質なので、太陽の紫外線を受けても色あせることがほとんどありません。
数千年前の遺跡から発掘される陶磁器が今でも鮮やかな色を保っているのと同じ理屈で、ベルバーンも理論上、半永久的にその美しさを維持できると言われています。
釘で引っ掻いても傷がつかないほどの硬度があるのも驚きですよね。
汚れについても「親水性」という性質を持っていて、雨が降るたびに表面の汚れを一緒に洗い流してくれるセルフクリーニング機能が備わっています。
共働きで忙しく、外壁の掃除まで手が回らないという方には、まさに理想的な素材ではないでしょうか。
ダインコンクリートの重厚な質感と彫りの深いデザイン
鉄骨住宅の顔とも言えるダインコンクリートは、一般的なサイディングとは一線を画す「彫りの深さ」が最大の特徴です。
型枠にコンクリートを流し込んで作る「キャスティング製法」により、最大50mm〜60mmもの厚みを持たせることが可能です。
この厚みが生み出す深い陰影は、太陽の光が当たる角度によって家の表情を劇的に変えてくれます。
高級ホテルのような邸宅感を求めるなら、ダインコンクリートの存在感は唯一無二だと思います。
また、ただ重厚なだけでなく、地震の揺れを逃がす「ロッキング工法」が採用されているため、巨大な地震が来ても外壁が割れたり脱落したりしにくいという、鉄骨造ならではの安心感もあります。
30年後のメンテナンス費用とライフサイクルコスト比較
家を建てた後のランニングコスト、いわゆる「ライフサイクルコスト（LCC）」についても調べてみました。
一般的に外壁は10〜15年ごとに塗り替えが必要ですが、積水ハウスのこれら二つの素材は非常に優秀です。
| 項目 | 一般的なサイディング | ベルバーン | ダインコンクリート |
|---|---|---|---|
| 30年間の塗り替え回数 | 2〜3回 | 0回（原則不要） | 1回（30年目目安） |
| 30年目のメンテ内容 | 塗装・シーリング | シーリング打ち替えのみ | 再塗装・シーリング |
| 費用の目安（概算） | 約250万〜300万円 | 約60万〜80万円 | 約150万〜200万円 |
あくまで一般的な目安ですが、ベルバーンは「塗装」そのものが不要なため、30年後にかかるのは足場代と目地の補修費用くらいです。
対するダインコンクリートも「タフクリア-30」という高耐久塗装のおかげで、30年間は塗り替え不要とされています。
どちらも長期的なコストパフォーマンスは非常に高いと言えそうですね。
ベルバーンで後悔しないための注意点と割れる噂の真相
これほど魅力的なベルバーンですが、ネットで検索すると「後悔」や「割れる」といった言葉が出てきて不安になる方もいるかもしれません。
調べてみたところ、ベルバーン自体が自然に割れることはまずありませんが、陶器なのでハンマーで叩くような強い衝撃には弱いという性質はあります。
ただし、日常の生活でそこまで心配する必要はなさそうです。
意外と見落としがちなのが「目地（ジョイント）」の汚れです。
ベルバーン本体は汚れなくても、板と板の間のシーリング部分には汚れが付着することがあります。特に白いベルバーンを選んだ場合、目地の汚れが格子状に目立って後悔したという声も一部であるようです。
これを防ぐには、目地の存在が目立ちにくい色や柄を選ぶといった工夫が必要です。
積水ハウスのベルバーンとダインコンクリートの選び方
ここからは、具体的にどんな基準で選んでいけば失敗しないのか、デザインのトレンドや最新の仕様について深掘りしていきます。
ダインコンクリートの再塗装時期とガスケットの寿命
ダインコンクリートを検討する際に押さえておきたいのが、30年目のメンテナンス計画です。
現在のダインコンクリートには非常に高性能な塗装が施されていますが、コンクリートを保護する役割があるため、約30年を目安に再塗装が推奨されています。
また、窓周りや壁の接合部には「ガスケット」と呼ばれるゴム状の部材が使われていますが、これも30年ほどで交換やメンテナンスが必要になります。
初期費用は高くなりますが、10年ごとに足場を組んで100万円単位の出費を繰り返す一般的な家づくりに比べれば、精神的な負担も少ないのではないでしょうか。
最終的な判断や具体的なメンテナンスプランは、積水ハウスの専門家にご相談ください。
ベルバーンの人気色ホワイトと目地の汚れを抑えるコツ
ベルバーンで圧倒的な人気を誇るのが、清潔感のある「ホワイト系」です。
特に「スティックボーダー」や「クラフトボーダー」の白は、どんな街並みにも調和して明るい印象を与えてくれます。
ただ、先ほども触れた通り、白系を選ぶ際は「目地の黒ずみ」との戦いになります。
最近では、目地の色を外壁の色に極力近づけるなどの工夫もされていますが、どうしても気になる方は、チャコール系やブラウン系など、少し濃いめの色を選ぶのも一つの手です。
濃い色のベルバーンは、陶器特有の光沢が際立ち、夜のライトアップでものすごく映えるんですよ。
シェードボーダーに見るダインコンクリートの最新柄
ダインコンクリートのデザインも日々進化しています。
最近注目されているのが、光と影を巧みにデザインした「シェードボーダー」という柄です。あえて異なる角度の傾斜面を組み合わせることで、太陽の動きに合わせて影の出方が変わるよう設計されています。
朝、昼、夕方と、時間の経過とともに我が家の表情が変わっていく様子を楽しめるのは、まさに贅沢な体験ですよね。
コンクリート＝無機質というイメージを覆すような、有機的で立体感のあるデザインは、積水ハウスならではの技術力だと感じます。
標準仕様からの変更にかかるアップグレード価格の相場
「標準仕様のサイディングからベルバーンやダインコンクリートに変更すると、いくら上がるの？」というのも、一番知りたいポイントですよね。
私が調べた範囲では、一般的な30〜40坪程度の家であれば、おおよそ150万円〜200万円前後のアップグレード費用がかかるケースが多いようです。
決して安い金額ではありませんが、将来のメンテナンス費用の差額を考えれば、最初に出しておいた方がトータルでは安上がりになる計算です。
住宅ローンの月々の支払いに換算すると数千円の差であることが多いため、迷っているなら採用してしまった方が満足度は高いかもしれません。
正確な価格は公式サイトや担当者への確認を忘れないでくださいね。
資産価値を守る外壁選びのポイントと後悔しない決断
外壁は「家の顔」であると同時に、家の資産価値を長期間守り続けるための「シェルター」でもあります。
ベルバーンもダインコンクリートも、30年、60年というスパンで建物を健全に保つことを前提に開発されています。
結局のところ、どちらが良いかという答えは、皆さんが「どんな暮らしを大切にしたいか」に集約されると思います。
木に囲まれた柔らかな暮らしの中で、メンテナンスの手間を極限まで減らしたいならベルバーン。
力強い鉄骨の安心感に包まれ、堂々とした邸宅の風格を纏いたいならダインコンクリート。
どちらを選んでも、積水ハウスが提供する最高峰の品質であることに変わりはありません。
ぜひ、展示場で本物の質感に触れて、直感も大切にしながら選んでみてくださいね。
積水ハウスのベルバーンとダインコンクリートの比較まとめ
積水ハウスのベルバーンとダインコンクリートの違いについて、いろいろな角度からお伝えしてきました。
ベルバーンは不変の美しさと最強のローメンテナンスが魅力、ダインコンクリートは圧倒的な存在感と堅牢な守りが魅力です。
どちらも初期投資は高くなりますが、その分、将来の修繕費や満足度でしっかりと元が取れる素晴らしい素材だと思います。
皆さんの家づくりが、後悔のない素晴らしいものになるよう応援しています！
※本記事に記載のメンテナンス費用やアップグレード価格は一般的な目安であり、建物の規模や形状、地域、社会情勢により変動します。最新の正確な情報は、積水ハウス公式サイトでの確認や、担当者への相談を強くおすすめします。
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